Lắp thang máy cho nhà đang ở, nhà cải tạo: 4 phương án và những lưu ý
Nhiều gia đình chỉ nghĩ đến thang máy khi bố mẹ có tuổi hoặc sau một lần ốm. Lúc đó ngôi nhà đã hoàn thiện, không có giếng thang. Tin tốt là phần lớn nhà phố, biệt thự vẫn lắp được thang máy với mức đục phá có kiểm soát.
1. Nhà đã xây có lắp được thang không
Có. Điều kiện cần là một khoảng mặt bằng đủ cho giếng (từ khoảng 1,1 × 1,1 m với thang nhỏ) thông suốt các tầng, hoặc có thể tạo ra bằng cách cắt sàn. Ở nhà hiện hữu, tiêu chuẩn TCVN 6396-21:2020 (tương đương EN 81-21) cho phép một số giải pháp khi không đáp ứng được hố pit, OH thông thường, kèm thiết bị bảo vệ bổ sung.
2. Bốn vị trí lắp phổ biến
- Trong lòng thang bộ: tận dụng khoảng trống giữa các vế thang; phổ biến nhất ở nhà phố.
- Giếng trời: thang kính lấy sáng, không cần cắt sàn nhiều.
- Góc nhà, cạnh tường: cắt sàn tạo giếng, cần kỹ sư kết cấu tính lại.
- Ốp ngoài tường, ban công: giếng khung thép hoặc nhôm kính dựng ngoài nhà, cửa mở vào sảnh từng tầng.
3. Chọn dòng thang cho nhà cải tạo
| Dòng thang | Ưu điểm cho nhà cải tạo | Lưu ý |
|---|---|---|
| Thang trục vít | Hố pit 50 – 100 mm, OH thấp, giếng lắp ghép | Tốc độ chậm, hợp 2 – 5 tầng |
| Thang khung nhôm | Không cần giếng bê tông, lắp nhanh | Cần sàn chịu lực tại chân khung |
| Thang kính khung thép | Đẹp, lấy sáng, đặt giếng trời | Cần tính khung, kính dán an toàn |
| Thang không đối trọng | Cabin rộng nhất trên giếng nhỏ | Vẫn cần hố pit 300 – 450 mm |
4. Kiểm tra kết cấu trước khi cắt sàn
- Thuê kỹ sư kết cấu kiểm tra vị trí cắt, dầm, cột xung quanh; bổ sung dầm viền lỗ sàn.
- Kiểm tra sàn tầng 1 tại chân giếng chịu được tải trọng từ khung và cabin; với thang có hố pit, kiểm tra móng và mực nước ngầm.
- Với công trình trong khu đô thị, nên đăng ký thi công với ban quản lý và tuân thủ giờ thi công.
- Nếu việc cải tạo làm thay đổi kết cấu chịu lực, cần tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định tại địa phương.
5. Thi công khi gia đình vẫn ở
- Khung giếng và cabin gia công sẵn tại xưởng, lắp tại nhà theo từng module để giảm bụi, ồn.
- Che chắn khu vực thi công, bảo vệ sàn, đồ nội thất; dọn dẹp cuối mỗi ngày.
- Thống nhất lịch làm việc tránh giờ nghỉ của người cao tuổi, trẻ nhỏ.
ASAHI khảo sát miễn phí tại Vinhomes Ocean Park và Global Gate, đề xuất 1 – 2 phương án vị trí kèm bản vẽ để gia đình chọn trước khi quyết định.
Câu hỏi thường gặp
Nhà phố 4 tầng đã ở lắp thang mất bao lâu?
Phụ thuộc phương án; phần lắp đặt thang thường vài tuần sau khi giếng sẵn sàng. Cắt sàn, gia cố kết cấu cần thêm thời gian.
Lắp thang trong lòng thang bộ có làm hẹp cầu thang không?
Có thể, tùy khoảng trống giữa các vế thang. Cần khảo sát để đảm bảo cầu thang bộ vẫn đủ rộng đi lại.
Có cần hố pit không?
Thang trục vít chỉ cần 50 – 100 mm; các dòng khác cần sâu hơn. Nhà không đào được có thể chọn dòng hố pit nông.
- Thông tư 12/2021/TT-BLĐTBXH – viện dẫn TCVN 6396-21:2020 cho công trình hiện hữu (LuatVietnam)
- Cibes Lift Việt Nam – Thang máy gia đình cho nhà cải tạo
- KONE – EN 81-20 Safety Standard Fact Sheet (kính dán an toàn trong giếng)
Bài viết mang tính tham khảo. Thông số cho từng công trình theo khảo sát thực tế và bản vẽ của đơn vị thang máy; quy chuẩn có thể được cập nhật, gia chủ nên đối chiếu văn bản gốc.
Kỹ sư khảo sát và lắp đặt thang máy gia đình tại Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Global Gate.
